Zu Verkaufen Villa in Estrella De Mar, Los Urrutias Mit Pool

Property for-sale: 3 Bedroom Villa in , Estrella De Mar (4182) €364,900

Estrella De Mar

Villa

3 bedrooms

3 bathrooms

€364,900

REF: 4182

Coordinates: 37.672627989654245, -0.8262295505762154

Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschön gestalteten neuen 3-Bett-Villen mit Pools in der RESIDENCIAL LAS ISLAS Entwicklung mit Blick auf den MAR MENOR in LOS URRUTIAS mit fantastischen Renditen auf Investitionen auf der Grundlage einer bewährten Erfolgsbilanz in Immobilien-Vermietung. Alle Immobilien sind voll möbliert und mietfertig und liegen nur 100 m vom Strand entfernt.

Diese Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 bis 3 Bädern verfügen über alle Annehmlichkeiten einer Luxusimmobilie, einschließlich eines privaten Swimmingpools, weißer Küchenausstattung, Klimaanlage und allen Einrichtungsgegenständen, die im Preis enthalten sind.

- MEERESBLICK (nur 100m zum Strand)
- NEARBY EXCLUSIVE LA MANGA CLUB RESORT (nur 5 Minuten Fahrt entfernt)
- DACHTERRASSE/SOLARIUM/PRIVATPOOL/PARKPLATZ
- VOLL MÖBLIERT UND MIETFERTIG.
- PRIVATER GEMEINSCHAFTSPOOL, BAR UND RESTAURANT NUR FÜR HAUSBESITZER ZUGÄNGLICH
- AUFENTHALT FÜR 11 MONATE IM JAHR / VERMIETUNG FÜR 1 MONAT IM JAHR
- SCHLÜSSELFERTIGE LÖSUNGEN / SOFORT VERMIETBAR / GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS

MIETMANAGEMENT
Überlassen Sie die Mietverwaltung den Experten, indem Sie einen vertrauenswürdigen Makler mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in der Immobilienverwaltung auswählen.
- Potenzielles Einkommensniveau zwischen €16K-€17K (JAHR 1), ansteigend auf zwischen €22K-€30K (JAHR 2+).
- 1500 € pro Woche in der Hochsaison / 1000 € pro Woche (Mittelsaison) / 800 € pro Woche (Nebensaison)
- 15% Verwaltungsgebühr auf alle Mieteinnahmen. Vollständig verwalteter Service, einschließlich Versicherung und Reinigungsservice.
- Die Mehrwertsteuer beim Kauf wird im ersten Jahr vollständig erstattet/mit den Mieteinnahmen verrechnet.
- ALLE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH EXKLUSIVE 21% MEHRWERTSTEUER.

DETAILS ZUR IMMOBILIE
- 2-3 BED / 2-3 BATH VILLEN (über 3 Etagen)
- Privater Swimmingpool
- Parkplatz abseits der Straße
- Komplette Ausstattung mit Haushaltsgeräten, einschließlich TVs
- Zentrale Klimaanlage (warm/kalt)
- Möbel, Vorhänge, Geschirr, Bettzeug
- Bereit zum Einzug und bereit zur Vermietung

SCHLÜSSELFAKTOREN
- Eigentümer von Residencial Las Islas haben Anspruch auf volle Rückerstattung von 21% IVA
- Die Eigentümer können ihre Immobilie 11 Monate im Jahr bewohnen.
- Jede Villa hat eine wertvolle Mietlizenz.
- Die vollen 21% IVA werden innerhalb von 12 Monaten zurückerstattet.
- 10 % Ersparnis im Vergleich zu den Kosten eines normalen Villenkaufs in Spanien.
- Dieser wertvolle Steuervorteil ist für Immobilienkäufe im Rahmen von Mietprojekten nach
- europäischen Recht zur Verfügung und wird in ganz Europa häufig genutzt.
- Vollständige Rückerstattung von 21% IVA - Brief von unseren Steuerberatern zur Bestätigung der IVA-Rückforderung

TOURISTISCHE BEDINGUNGEN
Eigentümer können ihre Villen 11 Monate im Jahr bewohnen - Eigentümer müssen mindestens 1 Monat im Jahr vermieten.
Die Eigentümer der Villen haben Anspruch auf eine vollständige Rückerstattung der 21% IVA (Mehrwertsteuer), die sie beim Kauf bezahlt haben, da die Villen in 'Residencial Las Islas' von der Tourismusbehörde der Region
der Region Murcia als touristische Mietobjekte ausgewiesen sind.
Die Rückerstattung erfolgt in voller Höhe während der ersten 12 Monate des Besitzes, vorausgesetzt, die Villa wurde
in diesem Jahr mindestens vier Wochen lang vermietet wurde. Die Kosten für den Buchhalter sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
dem Kaufpreis der Villa enthalten.

MIETBEDINGUNGEN
Alle Immobilien in 'Las Islas' müssen von einer speziellen Vermietungsfirma gemietet werden. Wir haben
eine spanische Vermietungsfirma namens 'Year-round Sunshine SL' registriert, um die Vermietungen zu verwalten und
die Rückerstattung der IVA/VAT zu beantragen.
Year-round Sunshine SL hat bereits ein Angebot für die Vermietung des gesamten Geländes von dem führenden
führenden internationalen Ferienvermietungsunternehmens Novasol und eine Schätzung der zu erzielenden
kann von unserem Büro angefordert werden.
Rückerstattung von Betriebskosten bei der Einkommenssteuer auf Mietobjekte
Nach spanischem Recht sind alle Mieteinnahmen mit 25 % zu versteuern. Es gibt jedoch eine Reihe von
Ausgaben, die rechtmäßig mit dieser Steuer verrechnet werden können, wie z.B. Reinigung, Wäsche, Instandhaltung
Instandhaltung, Strom- und Wasserkosten während der Mietzeit.

*Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über unsere speziellen Angebote, die es nur bei uns und in dieser Wohnanlage gibt.
*Folgen Sie uns auf Facebook/Instagram und nutzen Sie unsere exklusiven Angebote für Neubauten.

Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:
E-Mail: rupert@murciadreams.com
Móvil: +34 619 039 182
Büro: +34 868 619 319
Anschrift: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia

KEY FEATURES

Build Type	Sale
property type	Villa
bedroom(s)	3
bathroom(s)	3
Ducted air conditioning	Yes
Air con	Yes
Built-in wardrobe	Yes
Balcony	Yes
Heating	Yes
Open plan kitchen	Yes
Water deposit	Yes
White goods	Yes
Telephone line	Yes
Bright	Yes
Electricity	Yes
Parking	Yes
Private pool	Yes
Pre-installation air con	Yes
Front line	Yes
Safety door	Yes
Solarium	Yes
Basement	Yes
Terrace	Yes
Storage	Yes
Gated community	Yes
Water	Yes
Garden	Yes
Pergola	Yes
Panoramic views	Yes
Furniture