Se Vende Villa en Estrella De Mar, Los Urrutias Con Piscina

Property for-sale: 3 Bedroom Villa in , Estrella De Mar (4183) €355,900

Estrella De Mar

Villa

3 bedrooms

3 bathrooms

€355,900

REF: 4183

Coordinates: 37.672627989654245, -0.8262295505762154

¡¡PARCELA EXTRA GRANDE!!
Echa un vistazo a estos bellamente diseñado de nueva construcción de 3 dormitorios VILLAS con piscinas en el desarrollo RESIDENCIAL LAS ISLAS con vistas al MAR MENOR en LOS URRUTIAS con fantásticos rendimientos de la inversión basada en un historial probado en alquiler de propiedades. Todas las propiedades vienen completamente amuebladas y listas para alquilar y están situadas a menos de 100 metros de la playa.

Estas 3 DORMITORIOS / 2-3 BAÑOS VILLAS vienen con todos los adornos de una propiedad de lujo completo con una PISCINA PRIVADA, COCINA BIENES BLANCOS, AIRE ACONDICIONADO y todos los FIXTURES & FITTINGS están incluidos en el precio de venta.

- VISTAS AL MAR (a tan solo 100m de la playa)
- CERCA EXCLUSIVO LA MANGA CLUB RESORT (a sólo 5 minutos en coche)
- AZOTEA SOLARIUM/TERRAZA/PISCINA PRIVADA/APARCAMIENTO
- TOTALMENTE AMUEBLADO Y LISTO PARA ALQUILAR
- PISCINA COMUNITARIA PRIVADA, BAR & RESTAURANTE ACCESIBLE SOLO PARA PROPIETARIOS
- ESTANCIA 11 MESES AL AÑO / ALQUILER 1 MES AL AÑO
- SOLUCIONES LLAVE EN MANO / LISTO PARA ALQUILAR / GRAN RELACIÓN CALIDAD-PRECIO

GESTIÓN DE ALQUILERES
Deje la gestión del alquiler en manos de expertos seleccionando un agente de confianza con un historial probado en la gestión de propiedades.
- Niveles de ingresos potenciales de entre 16K-€17K (AÑO 1), aumentando a entre 22K-€30K (AÑO 2+).
- 1500€ por semana en TEMPORADA ALTA / 1000€ por semana (TEMPORADA MEDIA) / 800€ por semana (TEMPORADA BAJA)
- 15% de comisión de gestión sobre todos los ingresos de alquiler. Servicio totalmente gestionado incluyendo seguro y servicios de limpieza.
- IVA en la compra totalmente reembolsado / compensado contra los ingresos por alquiler en el primer año.
- TODOS LOS PRECIOS INDICADOS EXCLUYEN EL 21% DE IVA

DETALLES DE LA PROPIEDAD
- VILLAS DE 2-3 DORMITORIOS / 2-3 BAÑOS (en 3 plantas)
- Piscina privada
- Aparcamiento en la calle
- Equipamiento completo de electrodomésticos, incluyendo TV's
- Aire acondicionado central (frío/calor)
- Muebles, cortinas, vajilla, ropa de cama
- Listo para entrar a vivir y listo para alquilarlo

DATOS CLAVE
- Los propietarios de Residencial Las Islas tienen derecho a la devolución íntegra del 21% de IVA
- Los propietarios pueden ocupar su vivienda durante 11 meses al año.
- Cada villa tendrá una valiosa licencia de alquiler.
- La totalidad del 21% de IVA se devolverá en un plazo de 12 meses.
- Ahorro del 10% en comparación con el coste de compra de una villa normal en España.
- Esta valiosa ventaja fiscal está disponible para la compra de propiedades en proyectos de alquiler bajo
- la legislación europea y se utiliza comúnmente en toda Europa.
- Reembolso completo del 21% de IVA - carta de nuestros contables para confirmar la reclamación del IVA.

CONDICIONES TURISTICAS
Los propietarios pueden ocupar sus villas durante 11 meses cada año - los propietarios deben alquilar por un mínimo de 1 mes en cada año.
Los propietarios de las villas tienen derecho a la devolución íntegra del 21% de IVA pagado en la compra porque las villas de 'Residencial Las Islas' están designadas por la Autoridad Turística de la Región de Murcia como viviendas de alquiler turístico.
de Murcia como viviendas de alquiler turístico.
El reembolso se paga en su totalidad durante los primeros 12 meses de propiedad siempre que la villa haya sido
alquilado un mínimo de cuatro semanas durante ese año. Los honorarios del contable por este concepto están incluidos en
en el precio de compra del chalet.

CONDICIONES DE ALQUILER
Todas las propiedades de 'Las Islas' deben ser alquiladas por una empresa dedicada al alquiler de propiedades. Nosotros hemos
registrado una empresa de alquiler española llamada 'Year-round Sunshine SL' para administrar los alquileres y
los alquileres y reclamar la devolución de todo el IVA pagado.
Year-round Sunshine SL ya tiene una oferta para el alquiler de todo el sitio de los principales
empresa internacional de alquiler de vacaciones llamado Novasol y una estimación de los alquileres que se puede lograr
en nuestra oficina.
Reclamación de gastos de explotación contra el impuesto sobre la renta de la propiedad de alquiler
De acuerdo con la legislación española, se debe pagar un impuesto del 25% sobre todos los ingresos por alquiler. Sin embargo, hay una serie de
Sin embargo, hay una serie de gastos que pueden ser legítimamente reclamados contra este impuesto, tales como limpieza, lavandería, mantenimiento de la propiedad, electricidad y gastos de agua durante el alquiler.
mantenimiento, electricidad y agua durante los periodos de alquiler.

*Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles sobre nuestras ofertas especiales exclusivas para nosotros y este desarrollo.
*Síganos en Facebook/Instagram y aproveche nuestras ofertas exclusivas en propiedades de nueva construcción.

Para concertar una visita a la propiedad, póngase en contacto con nosotros:
Correo electrónico: rupert@murciadreams.com
Móvil: +34 619 039 182
Oficina: +34 868 619 319
Dirección: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia

KEY FEATURES

Build Type	Sale
property type	Villa
bedroom(s)	3
bathroom(s)	3
Ducted air conditioning	Yes
Air con	Yes
Built-in wardrobe	Yes
Balcony	Yes
Heating	Yes
Open plan kitchen	Yes
Water deposit	Yes
White goods	Yes
Telephone line	Yes
Bright	Yes
Electricity	Yes
Parking	Yes
Private pool	Yes
Pre-installation air con	Yes
Front line	Yes
Safety door	Yes
Solarium	Yes
Basement	Yes
Terrace	Yes
Storage	Yes
Gated community	Yes
Water	Yes
Garden	Yes
Pergola	Yes
Panoramic views	Yes
Furniture