Te koop Villa in Estrella De Mar, Los Urrutias Met zwembad

Property for-sale: 3 Bedroom Villa in , Estrella De Mar (4182) €364,900

Estrella De Mar

Villa

3 bedrooms

3 bathrooms

€364,900

REF: 4182

Coordinates: 37.672627989654245, -0.8262295505762154

Kijk eens naar deze prachtig ontworpen nieuwbouw VILLAS met 3 slaapkamers en zwembaden op de RESIDENCIAL LAS ISLAS ontwikkeling met uitzicht op de MAR MENOR in LOS URRUTIAS met een fantastisch rendement op investering gebaseerd op een bewezen track record in de verhuur van onroerend goed. Alle woningen zijn volledig gemeubileerd en klaar om te verhuren en liggen op minder dan 100 meter van het strand.

Deze 3 BED / 2-3 BATH VILLAS hebben alle kenmerken van een luxe woning, compleet met PRIVE ZWEMBAD, WITTE KEUKENS, AIR-CONDITIONING en alle FITURES & FITTINGS zijn inbegrepen in de vraagprijs.

- ZEEZICHT (slechts 100m van het strand)
- EXCLUSIEF PRACHTIG LA MANGA CLUB RESORT (op slechts 5 minuten rijden)
- DAK SOLARIUM/TERRAS/PRIVÉ ZWEMBAD/PARKEREN
- VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN KLAAR OM TE HUREN.
- PRIVÉ GEMEENSCHAPPELIJK ZWEMBAD, BAR & RESTAURANT ALLEEN TOEGANKELIJK VOOR HUISEIGENAREN
- VERBLIJF 11 MAANDEN PER JAAR / VERHUUR 1 MAAND PER JAAR
- SLEUTELKLARE OPLOSSINGEN / KLAAR OM TE VERHUREN / VEEL WAAR VOOR UW GELD

HUURBEHEER
Laat het verhuurbeheer over aan de experts door een betrouwbare agent te selecteren met een bewezen staat van dienst in vastgoedbeheer.
- Potentiële inkomsten tussen €16K-€17K (JAAR 1), oplopend tot €22K-€30K (JAAR 2+).
- €1500 per week in het HOOG SEIZOEN / €1000 per week (MID SEIZOEN) / €800 per week (LAAG SEIZOEN)
- 15% beheervergoeding over alle huurinkomsten. Volledig beheerde service inclusief verzekering en schoonmaakdiensten.
- BTW op aankoop volledig terugbetaald/verrekend met huurinkomsten in het eerste jaar.
- ALLE GENOEMDE PRIJZEN ZIJN EXCLUSIEF 21% BTW

DETAILS WONING
- 2-3 SLAAP / 2-3 BAD VILLAS (over 3 verdiepingen)
- Prive zwembad
- Parkeren op straat
- Complete set van witgoed, inclusief TV's
- Centrale airconditioning (warm/koud)
- Meubels, gordijnen, servies, beddengoed
- Klaar om in te trekken en klaar om te verhuren

BELANGRIJKE FEITEN
- Eigenaars van Residencial Las Islas hebben recht op volledige terugbetaling van 21% IVA
- Eigenaren kunnen hun woning 11 maanden per jaar bewonen.
- Elke villa heeft een waardevolle verhuurlicentie.
- Volledige 21% IVA wordt binnen 12 maanden terugbetaald.
- 10% besparing ten opzichte van de kosten van een normale aankoop van een villa in Spanje.
- Dit waardevolle belastingvoordeel is beschikbaar voor vastgoedaankopen op huurprojecten onder
- Europese wetgeving en wordt algemeen gebruikt in heel Europa.
- Volledige terugbetaling van 21% IVA - brief van onze accountants ter bevestiging van de terugbetaling van de IVA.

TOERISTISCHE VOORWAARDEN
Eigenaren mogen hun villa's 11 maanden per jaar bewonen - eigenaren moeten minimaal 1 maand per jaar verhuren.
Eigenaren van villa's hebben recht op een volledige teruggave van de 21% IVA (BTW) die betaald is bij de aankoop, omdat de villa's in 'Residencial Las Islas' door de Toeristische Autoriteit van de Regio
van Murcia als toeristische huuraccommodaties.
De restitutie wordt volledig betaald gedurende de eerste 12 maanden van eigendom op voorwaarde dat de villa
minimaal vier weken is verhuurd in dat jaar. De accountantskosten hiervoor zijn inbegrepen in de aankoopprijs van de villa.
de aankoopprijs van de villa.

HUURVOORWAARDEN
Alle woningen op 'Las Islas' moeten worden verhuurd door een toegewijd verhuurbedrijf. We hebben
een Spaans verhuurbedrijf genaamd 'Year-round Sunshine SL' geregistreerd om de verhuur te administreren en
de teruggave van alle betaalde IVA/BTW te eisen.
Year-round Sunshine SL heeft al een aanbod voor de verhuur van de hele site van de toonaangevende
internationale vakantieverhuurbedrijf genaamd Novasol en een schatting van de te bereiken verhuur kan
worden verkregen via ons kantoor.
Exploitatiekosten terugvorderen tegen inkomstenbelasting op huurwoningen
Volgens de Spaanse wet moet er 25% belasting worden betaald over alle huurinkomsten. Er zijn echter een aantal
kosten die legitiem kunnen worden geclaimd tegen deze belasting, zoals schoonmaakkosten, wasserijkosten, kosten voor
onderhoud, elektriciteit en water tijdens huurperiodes.

*Neem contact met ons op voor meer informatie over onze speciale aanbiedingen die uniek zijn voor ons en dit project.
*Volg ons op Facebook/Instagram en profiteer van onze exclusieve aanbiedingen voor nieuwbouwwoningen.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging:
E-mail: soraya@murciadreams.com
Kantoor: +34 868 619 319
Adres: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia

KEY FEATURES

Build Type	Sale
property type	Villa
bedroom(s)	3
bathroom(s)	3
Ducted air conditioning	Yes
Air con	Yes
Built-in wardrobe	Yes
Balcony	Yes
Heating	Yes
Open plan kitchen	Yes
Water deposit	Yes
White goods	Yes
Telephone line	Yes
Bright	Yes
Electricity	Yes
Parking	Yes
Private pool	Yes
Pre-installation air con	Yes
Front line	Yes
Safety door	Yes
Solarium	Yes
Basement	Yes
Terrace	Yes
Storage	Yes
Gated community	Yes
Water	Yes
Garden	Yes
Pergola	Yes
Panoramic views	Yes
Furniture