Na sprzedaż Villa w Estrella De Mar, LOS URRUTIAS Z basenem
Property for-sale: 3 Bedroom Villa in , Estrella De Mar (4152) €249,900
Estrella De Mar
Villa
3 bedrooms
3 bathrooms
€249,900
REF: 4152
Coordinates: 37.672627989654245, -0.8262295505762154
Zapoznaj się z tymi pięknie zaprojektowanymi, nowo wybudowanymi 3-osobowymi VILLAMI z basenami na osiedlu RESIDENCIAL LAS ISLAS z widokiem na MAR MENOR w LOS URRUTIAS z fantastycznymi zwrotami z inwestycji w oparciu o udokumentowane doświadczenie w wynajmie nieruchomości. Wszystkie nieruchomości są w pełni umeblowane i gotowe do wynajęcia i znajdują się w odległości 100 m od plaży. Te wille z 3 sypialniami i 2-3 łazienkami są wyposażone we wszystkie elementy luksusowej nieruchomości wraz z PRYWATNYM BASENEM, BIAŁĄ KUCHNIĄ, KONDYCJĄ POWIETRZNĄ, a wszystkie elementy wyposażenia są wliczone w cenę wywoławczą.- WIDOKI NA MORZE (zaledwie 100 m do plaży)- BLISKO EKSKLUZYWNEGO LA MANGA CLUB RESORT (zaledwie 5 minut jazdy samochodem)- SOLARIUM NA DACHU/TEREN/PRYWATNY BASEN/PARKING- W PEŁNI UMEBLOWANE I GOTOWE DO WYNAJĘCIA.- PRYWATNY WSPÓLNY BASEN, BAR & RESTAURACJA DOSTĘPNE TYLKO DLA WŁAŚCICIELI DOMÓW- POBYT PRZEZ 11 MIESIĘCY W ROKU / WYNAJEM PRZEZ 1 MIESIĄC W KAŻDYM ROKU- ROZWIĄZANIA POD KLUCZ / GOTOWE DO WYNAJĘCIA / WIELKA WARTOŚĆ ZA PIENIĄDZE ZARZĄDZANIE WYNAJMEMZostaw zarządzanie wynajmem ekspertom, wybierając zaufanego agenta z udokumentowanym doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.- Potencjalny poziom dochodów między €16K-€17K (ROK 1), wzrastający do €22K-€30K (ROK 2+).- €1500 tygodniowo w WYSOKIM SEZONIE / €1000 tygodniowo (ŚREDNI SEZON) / €800 tygodniowo (NISKI SEZON)- 15% opłata za zarządzanie od wszystkich dochodów z wynajmu. W pełni zarządzana usługa, w tym ubezpieczenie i usługi sprzątania.- VAT przy zakupie w pełni zwrócony / odliczony od dochodu z wynajmu w pierwszym roku.- WSZYSTKIE PODANE CENY NIE ZAWIERAJĄ 21% VAT SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI- 2-3 ŁÓŻKA / 2-3 ŁAZIENKI WILLI (na 3 piętrach)- Prywatny basen- Parking przy ulicy- Kompletny zestaw sprzętu AGD, w tym telewizory- Centralna klimatyzacja (ciepło/zimno)- Meble, zasłony, zastawa stołowa, pościel- Gotowe do zamieszkania i wynajęcia KLUCZOWE FAKTY- Właściciele Residencial Las Islas są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% IVA- Właściciele mogą zajmować swoją nieruchomość przez 11 miesięcy w roku.- Każda willa będzie miała cenną licencję na wynajem.- Pełne 21% IVA zostanie zwrócone w ciągu 12 miesięcy.- 10% oszczędności w porównaniu z kosztem normalnego zakupu willi w Hiszpanii.- Ta cenna korzyść podatkowa jest dostępna dla zakupów nieruchomości w ramach projektów wynajmu zgodnie z prawem europejskim i jest powszechnie stosowana w całej Europie.- Pełny zwrot 21% IVA - list od naszych księgowych potwierdzający odzyskanie IVAWARUNKI TURYSTYCZNEWłaściciele mogą zajmować swoje wille przez 11 miesięcy w roku - właściciele muszą wynajmować przez minimum 1 miesiąc w każdym roku.Właściciele willi są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% podatku IVA (VAT) zapłaconego przy zakupie, ponieważ wille w "Residencial Las Islas" są wyznaczone przez Urząd Turystyki Regionu Murcji jako nieruchomości wynajmowane turystom. Zwrot jest wypłacany w całości w ciągu pierwszych 12 miesięcy posiadania, pod warunkiem, że willa była wynajmowana przez co najmniej cztery tygodnie w ciągu tego roku. Opłaty księgowe za to są wliczone w cenę zakupu willi.WARUNKI WYNAJMUWszystkie nieruchomości w 'Las Islas' muszą być wynajmowane przez dedykowaną firmę zajmującą się wynajmem nieruchomości. Zarejestrowaliśmy hiszpańską firmę zajmującą się wynajmem o nazwie "Year-round Sunshine SL", aby zarządzać wynajmem i ubiegać się o zwrot wszystkich zapłaconych podatków IVA/VAT.Year-round Sunshine SL ma już ofertę wynajmu całego terenu od wiodącej międzynarodowej firmy zajmującej się wynajmem wakacyjnym o nazwie Novasol, a oszacowanie czynszów, które można osiągnąć, można uzyskać w naszym biurze.Odzyskiwanie kosztów operacyjnych z podatku dochodowego od wynajmu nieruchomościZgodnie z hiszpańskim prawem podatek jest płatny w wysokości 25% od wszystkich dochodów z wynajmu. Istnieje jednak szereg wydatków, które można zgodnie z prawem odliczyć od tego podatku, takich jak sprzątanie, pranie, utrzymanie nieruchomości, opłaty za prąd i wodę w okresach wynajmu. *Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat naszych ofert specjalnych, unikalnych dla nas i tej inwestycji. Aby umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt:Email: rupert@murciadreams.comMóvil: +34 619039182Office: +34 868 619 319Adres: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia.
KEY FEATURES
| Build Type | Sale |
|---|---|
| property type | Villa |
| bedroom(s) | 3 |
| bathroom(s) | 3 |
| Ducted air conditioning | Yes |
| Air con | Yes |
| Built-in wardrobe | Yes |
| Balcony | Yes |
| Heating | Yes |
| Open plan kitchen | Yes |
| Water deposit | Yes |
| White goods | Yes |
| Telephone line | Yes |
| Bright | Yes |
| Electricity | Yes |
| Parking | Yes |
| Private pool | Yes |
| Pre-installation air con | Yes |
| Front line | Yes |
| Safety door | Yes |
| Solarium | Yes |
| Basement | Yes |
| Terrace | Yes |
| Storage | Yes |
| Gated community | Yes |
| Water | Yes |
| Garden | Yes |
| Pergola | Yes |
| Panoramic views | Yes |
| Furniture |
CALL FOR MORE INFORMATION:
868 619 319 - 606 072 344
Quality Homes Costa Cálida: CC Al Kasar Condado de Alhama (Murcia) 30840
Website: https://qualityhomescostacalida.com/ Email: info@qualityhomescostacalida.com
